Цена загородного дома выводится из стоимости земли, на которой он строится, от качества материалов, используемых в строительстве, способа строительства, а также квалификации подрядчиков, да и множества других факторов.

В результате строительства без проекта выходят не только в  архитектурном и строительном плане низкосортные, а также неликвидные дома, но оно вообще ведется  нелегально – в итоге готовую недвижимость сложно оформить в собственность. Копии же проектной документации нужны будут каждому застройщику, когда настанет момент подачи заявления на разрешение строительства. Автор проекта, кроме того, обязательно должен иметь лицензию.  Иначе соответствующие инстанции не возьмутся выдать вам разрешение на строительство дома, «начерченного» без лицензии.

Городские жители со среднем достатком, в отличие от тех, кто наследует «феодальные замки», имеют более скромные мечты, немного уходящие от желания иметь щитовой домик в садовом товариществе. Разумеется, главный вопрос при этом звучит примерно так: «Так сколько же нужно зарабатывать, чтобы реализовать свои мечты относительно строительства полноценного загородного дома. И, конечно же, не по рекламным расценкам, а настоящим?». Оговоримся сразу, нижний предел определить достаточно сложно.

Если все же попытаться рассчитать все затраты, исключая покупку проекта и участка (включить подготовку участка, прокладывание наружных и внутренних инженерных сетей, строительные материалы и работы, капитальную конструкцию, отделочные работы эконом  класса, элементарные ландшафтные работы, а также расходы на согласование), то минимальная стоимость будет 1000 у.е за один квадрат. Соответственно, относительно скромный в 100м² каркасный дом будет стоить вам в 100 тыс. у.е. Деревянный, кирпичный или газобетонный выйдет дороже на минимум еще на 15%.

Социологи же приводят такие цифры - около половины опрошенных петербуржцев затратили на покупку загородного дома в 2006 году от 150 тыс.у.е. до 500 тыс. В предшествующем году, более четверти опрошенных назвали цены в 100–150 тыс. у.е. При этом месячные доходы такой семьи в среднем 10–50 тыс. у.е., лишь пять процентов из респондентов имеют минимальный доход в 5 тыс. у.е.

Общеизвестный факт, что чаще всего строительство дома обходится дешевле покупки аналогичной недвижимости на вторичном рынке. Можно подсчитать, что семья из трех человек, имея ежемесячный доход 2 тыс. у.е. полтора года поживет поскромнее, откладывая каждый месяц по 5 тыс. у.е, то через этот небольшой срок сможет без каких-либо ипотечных кредитов построить вполне современный и комфортный коттедж загородный дом. У кого нет возможности сделать такую заначку, могут выбрать вариант – ипотечный кредит, либо займы у родственников-знакомых, а также  вариант - построить «дешево и сердито».