Гидроизоляцию дома можно сравнить с иммунной системой человека. Поэтому она является важной составляющей при строительстве фундамента и затраты на нее создание могут достигать 5-15 % от общей доли на организацию фундамента.
При организации серьезной гидроизоляционной защиты создается три линии обороны коттеджа. Первая – это внутренняя, требуется только в домах с наличием подвальных и цокольных помещений. Вторая - наружная, организуется на поверхности стен. И третья — также наружная, но состоит из специальной обработки грунта.
Существует несколько основных типов гидроизоляции, которые используются в строительстве с отрывом грунта по всему периметру дома, их классифицируют следующим образом: обмазочная, окрасочная, литая, оклеечная, наплавляемая, инъекционная, проникающая. Выбор типа гидроизоляции в каждом конкретном случае должен осуществляться опытным специалистом.
Наиболее современными и качественными типами можно назвать обмазочно-проникающую и инъекционную изоляцию. Первый тип имеет высокую эффективность при применении мастик на основе хлорсульфированного полиэтилена и полимочевины, которыми под давлением обрабатывается фундамент. Данный материалы разработаны и выпускаются в нашей стране, имеют высокую устойчивость к агрессивным воздействиям внешних природных факторов, а также весьма долговечны. Среди дополнительных преимуществ стоит отметить еще несколько: легко контролировать качество изоляции, возможность нанесения на свежеуложенный бетон, а также возможность работы с такими материалами при минусовых температурах (до –15 С).
Обратить внимание стоит на новую и перспективную российскую разработку – натлен. Это сыпучий материал в основе которого лежат активированные бентонитовые глины. Данный материал при взаимодействии с водой образует гелевый барьер, который удерживает ее. Производитель утверждает, что при наличии давления в 40 атмосфер вода проникает не более, чем на 2-3 см натлена. Поэтому защиты в виде 4 сантиметрового слоя вполне хватит для защиты фундамента.
Также на рынке строительных материалов постоянно появляются новые технологии проникающих изоляций. Данный тип изоляции заключается в том, что специальные составы должны быть нанесены на увлажненную поверхность фундамента, за счет влаги впитываясь и заполняя микротрещины и поры, закупоривая их, после высыхания образуя уже твердый кристаллический материал. После обработки таким материалом при возникновении новых трещин и наличии них влаги из почвы процесс снова возобновляется, распространяясь на новый участок, т.е. происходит постоянное «самолечение» за счет живучести данного гидроизоляционного материала.
По некоторым признакам схожий этой технологии метод инъецирования грунта, непосредственно прилегающего к фундаменту. По этой технологии с поверхности земли, прилегающей к стена, или из подвала делаются скважины заданную глубину и закачивают в них под давлением специальный гидроизоляционный укрепляющий материал. При это вокруг фундамента дома образуется защитный слой, сравнимый с «саркофагом». Состав инъецируемых раствора зависит от инженерно-геологических исследований и параметров грунта, а также от типа материала и состояния фундамента. Чаще всего используются материалы на основе эпоксидных, полиуретановых, акриловых смол. Существуют также методики по защите от поднимающейся капиллярной влаги (инъецирование с низким давлением).
Достаточно широко применяются давно известные рулонные материалы, такие как гидростеклоизол, филизол и пр. Технология применения этих материалов имеет
давнюю историю, но среди новых методов и материалов их недостатки сразу выступают на первый план – сравнительно быстрая скорость разложения, трудности по контролю качества швов, высокая зависимость от человеческий фактора при монтаже (часто низкая квалификация и недостаток опыта приводят к нарушениям технологии).
Несмотря на широкий выбор и высокое качество гидроизоляционных материалов не стоит забывать об правильной изначальной планировке застраиваемой площади, обязательной организации уклона с целью отвода поверхностных вод, о высокой роли в гидроизоляционном плане отмостки, которая завершает нулевой цикл строительных работ.
Особо надо отметить вопрос, который часто встает в процессе заливки бетонной смесью фундамента, – при насыщении грунта водами для того, чтобы избежать заиливания подушки, требуется заблаговременно обработать ее по периметру вяжущими материалами или уложить на нее полимерную пленку.
В вопросе гидроизоляции большая роль отводится отмостке дома, которая должна быть не более 1,5 м шириной, состоять из трех слоев: первый — мягкая, утрамбованная глина, затем — щебень, а уже снаружи укладывается цементный раствор, асфальт и пр.. Для более качественной отмостки можно посоветовать укладывать последний слой через год после организации первых двух. Отметим также, что отмостка является единственной дизайнерской частью в нулевом цикле строительных работ.
