Основным назначением фундамента является объединение дома и земли, а также защита от повреждения и разрушения здания из-за воздействий грунта. Если вы не желаете, чтобы на стеновых конструкциях появлялись трещины, были перекосы дверных коробок и оконных рам, чтобы пол накренился или «поехала» крыша — уделите фундаменту серьезное внимание.

Стоимость фундамента может составлять 1/5 часть от общих строительных затрат на дом. Не думайте, что вы просто зарыли большие средства в землю, эти затраты обязательно окупятся. Принято считать, что стоимость фундамента не должны быть более 20% общей стоимости коттеджа, иначе проводить строительство просто нецелесообразно. В таком случае следует выбрать другое место для застройки или использовать другой вариант фундаментной конструкции, а может и заменить строителей.

Типы фундаментов для загородного строительства

При организации фундамента одним из главных моментов является правильная оценка глубины его заложения. По данному критерию фундаменты классифицируют на две группы:

- малозаглубленные или мелкозаглубленные;

- профильные или заглубленные.

Первый тип подразумевает установку бетонных конструкций на глубину порядка 0,5 м, второй — ниже уровня промерзания грунта. Так как в нашей местности грунт промерзает на глубину до 1,5 м, профильный фундамент имеет значительные отличия от малозаглубленного по итоговой стоимости на стройматериалы, а следовательно, и по общей стоимости.

Малозаглубленный фундамент рекомендуется строить для легких зданий (деревянных и каркаснощитовых домов, гаражей и хоз. построек). В центральной части России уровень грунтовых вод достаточно высок, при этом их захватывает глубина промерзания, поэтому стоит использовать более надежный вариант фундамента, что влечет оправданное увеличение сметы на строительные  работы, но можно провести комплекс работ, гарантирующих понижение уровня грунтовых вод в грунте.

Организация профильного фундамента целесообразна для зданий из тяжелого кирпича или коттеджей из дерева, имеющих кирпичную облицовку. Но следует помнить,

 что стоимость такого вида фундамента вполне может быть сопоставима с затратами на сам дом. Многие следуют стереотипу, что для любого строения лучше делать мощный, превышающий глубину промерзания земли фундамент, тогда подвижки в весеннее время года будут нестрашны. Но опытные специалисты считают, что соотношение цены и надежности фундамента должно лежать в разумных пределах.

По типу наиболее распространенных конструкций (по способу давления на грунт) существует несколько типов фундаментов: ленточные, столбчатые, плитные и свайные. Ленточный фундамент организуется под стеновыми конструкциями дома или под рядом отдельно стоящих опор. Первый случай подразумевает использование форм непрерывных подземных стен, второй - железобетонные перекрестные балки. Такой фундамент характерен для строительства любого типа домов, включающих строения с тяжелыми стеновыми конструкциями, цоколями и подвалами. При их строительстве применяют природный бутовой камень с использованием цементного раствора или бутобетон с бетоном. Отдельные элементы фундамента должны укладываться на утрамбованную песчаную подушку.

Ленточные фундаменты строят как монолитными, так и сборными. Для строительства монолитного ленточного фундамента в котловане обустраивается опалубка, арматура, теплоизоляция, затем в опалубку заливается бетонная смесь. С целью уменьшения потерь на отопление дома в такого типа фундаменты укладывают утеплитель. Сборный ленточный фундамент строят из крупных фундаментных бетонных или ж/б блоков. Такой фундамент требует больших объемов земляных работ и используемых материалов, характеризуется большим весом и трудоемкостью строительства. Ленточный фундамент достаточно распространен за счет простой технологии возведения.

Плитные они же сплошные и плавающие фундаменты строят под всей площадью здания. Они могут быть как сплошными, так и представлять собой решетчатую плиту, строятся с использованием монолитного железобетона, а также из сборных перекрестных ж/б балок с жесткой заделкой стыков. Такой фундамент не боится перемещений грунта (плита меняет положение вместе с ним). Он устойчив к нагрузкам, которые образуются при минусовых температурах, оттепелях и просадках земли. Рекомендуется строить плитный фундамент для небольших по габаритам и простых по форме сооружений на проблемных слабонесущих грунтах, а также с повышенной влажностью и с высоким уровнем грунтовых вод.

Для плитного фундамента требуется отрыть котлован, затем он утрамбовывается и подготавливается подушка из песка и гравия, прокладывается гидроизоляционный материал и заливается тонкий слой бетонной смеси. После этого закладывается арматура и закачивается бетонный раствор. На полученной плите возводится ленточный монолитный фундамент для несущих конструкций коттеджа. Фундаментная плита может служить полом для цокольного помещения.

Плитный фундамент требует больших затрат из-за немалых расходов на земляные работы, бетонную смесь и арматуру, но его обустройство может быть оправдано в случае, если другие виды фундамента не обеспечивают устойчивость.

Столбчатые фундаменты состоят из отдельно стоящих опор, которые воспринимают действие нагрузок от строения. Опоры должны находится под углами здания, пересечениями и примыканиями несущих стен (как внутренних, так и внешних), а также по их длине. Спектр применяемых материалов широк - от древесины, бутового или штучного камня, до монолитного бетона и сборных железобетонных конструкций.

Столбчатый фундамент дома возводят для строений с легкими стенами (для срубов, каркасных  и щитовых домов), как правило, на пучинистых грунтах с глубоким промерзанием. Категорически недопустимо строить такой фундамент при наличии перепада высот, так как возможно их опрокидывания из-за действия бокового давления земли. Крайне ограничено применения столбчатого фундамента на слабонесущих грунтах для домов со стенами из тяжелых материалов. Преимуществами столбчатых фундаментов является высокая экономичность и низкие показатели трудоемкости.

Свайные фундаменты строят из отдельно стоящих свай, которые перекрывают сверху плитой из бетона или железобетона, также применяются балки - ростверки. В землю сваи забиваются или вворачиваются при помощи бурения. Такой тип фундамента не разрушает первозданный ландшафт, при этом техногенное воздействие на месте строительства является минимальным. Сваи делают из дерева, бетона, железобетона и стали. Самые дешевы сваи из дерева, но они не должны ставиться во влажный грунт, так как они быстро сгниют. Самые дорогие - из железобетона, они долговечны и могут выдерживать большую нагрузку.

Свайный фундамент оптимален для слабых грунтов, когда требуется передать большие нагрузки. Такая нагрузка от строения передается более плотным участкам грунта, которые располагаются на глубине. Свайный фундамент даёт небольшую усадку, экономичен,  менее трудоемок, рекомендуется их обустраивать на грунтах с малой несущей способностью. Основным усложняющим рабочий процесс фактором является то, что требуется использование специальной техники при строительстве свайного фундамента.