Очень многие придерживаются мнения, что фундамент обязательно должен перезимовать без дома, т.е. заложить осенью, зимой дать постоять и лишь весной начинать строить дом. Доказывая при этом, что фундаментная конструкция просядет на нужную ей глубину, проявятся дефекты, которые возможно будет устранить, а затем начать строительство стен дома. Это мнение является заблуждением. После строительства стен и крыши фундамент будет продолжать оседать вместе с домом, нагрузка увеличиться и станет равна реальной, при этом фундаментные конструкции станут работать в совершенно другом режиме.

А самое непонятное заключается в том, что фундамент будет намокать осенью, замерзать в зимний период, оттаивать весной. Зачем ему такие испытания? Ведь он остается открытым и подвержен воздействию природных стихий. Окружающий фундамент грунт размывается, влага попадает в щели и затем, замерзая в период зимы, расширяется, тем самым разрушая его. А какое количество таких циклов произойдет во время зимы — вообще невозможно подсчитать!

Поэтому сразу же после окончания работ по возведению фундамента (после набора достаточной прочности бетона) необходимо начинать строительство стен, а затем крыши.

При возведении фундаментных конструкций выполняется ряд скрытых работ. Если застройщик не может контролировать их своими силами, то надо воспользоваться

 услугами специалиста, который будет проводить технический надзор, он должен быть независимым от стройкомпании, которая ведет работы. Также в его обязанности должны входить такие операции, как проверка всех размеров и углов, контроль использования стройматериалов, подписание различных актов приема скрытых работ. Многие строительные компании одобряют такой подход к строительству со стороны застройщика, а также самостоятельно требуют от прорабов фотографии этапов скрытых работ, которые хоть и не могут являться юридическим документом, но свидетельствуют о том, что определенный вид работ действительно был выполнен.

Надежность фундаментной конструкции не зависит от количества затраченных стройматериалов, а также финансовых и трудовых затрат. Важно, чтобы котлован или траншея были сразу заполнены фундаментом и не подвергались заполнению водой. Многие компании утверждают, что проводить строительные работы можно при любой погоде, но учтите, что строить действительно можно, а обустраивать фундамент желательно при отсутствии сильных атмосферных осадков. Иначе котлован, подготовленный для фундамента, может быть размыт и оказаться другой глубины, все это может привести к тому, что размеры реальной фундаментной конструкции будут существенно отличаться от проектных. А застройщик вряд ли будет рад ослаблению фундамента или повышению расходов на стройматериалы.

Затраты на организацию фундамента обычно составляют порядка 15–20% от общей стоимости строительства коттеджа. А исправление ошибок неверно выполненного фундамента может достигать и 50% от общих затрат, а также возможно нанесение большого ущерба самому строению.

Из всего вышесказанного следует, что к выбору типа конструкции фундамента и процессу строительных работ требуется подойти с высокой ответственностью.