Еще на стадии разработки проекта будущего дома важно определиться – какого типа кровлю Вы хотите видеть в своем доме? Существует два основных типа ее конструкции – чердачная и мансардная.

Традиционным решением для российского дома является устройство чердачного помещения. Оно надежно защищает дом от холода, обеспечивает эффективную вентиляцию и проветривание кровельных элементов. К тому же чердачное помещение всегда использовалось для хранения старых, хотя, в общем-то, ненужных вещей. Именно по этой причине сумрак чердака, его загадочное помещение всегда привлекало внимание детей.

С точки зрения надежности чердачная кровля обладает несомненным преимуществом перед мансардным типом кровли. Однако, в любом плюсе можно найти свой минус. Чердачный тип кровли неизбежно влечет за собой увеличение стоимости коробки, за счет необходимости использования дополнительных слоев тепло и пароизоляции.

С появлением импортных технологий все больше застройщиков стали возводить дома с мансардами, а не с обычными чердаками. Изначально название «мансарда» появилось во Франции в 17-м веке. В те времена, да и в настоящее время, оно означало жилое помещение, расположенное над капитальным потолком, непосредственно под внешней крышей. При такой планировке внутреннее пространство дома максимально приспособлено для жилья, что влечет за собой более эффективное использование объема и относительное снижение стоимости коробки дома. Зарубежная практика строительства домов для представителей среднего класса чаще всего основана именно на такой конструкции жилья.

Однако, после первоначального бума 90-х годов, когда строительство мансардных домов приобрело необычайную популярность, оказалось, что у этих домов имеются

 существенные недостатки. Кажущаяся простота конструкции обернулась серьезными потерями при эксплуатации, а значительное количество неудачных крыш такого типа выявило необходимость соблюдения массы технологических нюансов.

Несоблюдение технологических норм, низкое качество строительных материалов и невысокая культура труда привело к множественным протечкам и плохим термоизоляционным свойствам таких крыш. Естественно, что при мансардной кровле потери от обычной течи значительно выше, чем при традиционном чердачном ее устройстве. При таких протечках требуется ремонт уже жилого помещения, что значительно дороже. Такой неудачный опыт достаточно сильно разочаровал многих застройщиков и вынудил отказаться от строительства мансардной кровли.

Попробуем разобраться, в чем причина? Какие технологии позволят обеспечить герметичность и комфорт в мансардном помещении?

Основной причиной неприятностей при устройстве мансардной кровли является то, что крыша этого типа подвержена не только атмосферным осадкам с внешней стороны, но и, как это не странно, действию влаги изнутри. Не имеющие опыта строительства таких домов, неквалифицированные строители совершенно не принимали в расчет эту особенность мансардной кровли. Однако именно влага от испарений в жилых помещениях, которая обильно конденсируется на внутренней стороне кровли и является основным разрушителем мансард. Выпадение конденсата при перепаде температур – это объективный закон физики. И с этим приходится считаться. Иногда в таких домах можно наблюдать удивительную картину, когда в совершенно ясный день с поверхности мансардных крыш идет настоящий «дождь». При ближайшем рассмотрении ситуации становится ясно, что в течение нескольких месяцев конденсат настолько пропитал теплоизоляционный слой, что он уже не способен удержать в себе всю влагу, и она свободно проливается вниз.

Чтобы избежать таких неприятностей, технология возведения мансардных крыш должна в обязательном порядке предусматривать устройство пароизоляционного слоя. Он не позволяет насыщенному влагой, теплому воздуху из жилых помещений проникать до внешнего, черепичного слоя крыши. Помимо этого необходимо предусмотреть эффективную вентиляцию холодной черепичной поверхности крыши. Такая вентиляция обеспечивается соответствующими техническими решениями. А сама черепица, или любой другой тип кровли, должен иметь надежный гидроизоляционный слой. И уже между пароизоляцией и гидроизоляционным слоем необходимо монтировать основной слой теплоизолирующего материала. При грамотном подходе и применении всех необходимых защитных материалов проблем с конденсатом удастся избежать.

На практике приходится иметь дело и с другими тонкостями устройства мансардных крыш. О них будет рассказано в дальнейших материалах. Однако обладая информацией о непростом устройстве мансардной кровли и всех сложностях, подстерегающих при ее создании, потенциальные застройщики могут сделать обоснованный вывод и принять ответственное решение, какой крышей увенчать свой дом – чердачной или мансардной.