Качество кровельных мастик, имеющих несколько компонентов, в большой степени зависит от их правильного соотношения. Для однокомпонентной мастики таких ограничений практически нет, так как она наносится в готовом виде. Лишь при разведении загустевшей однокомпонентной мастики растворителями важно обеспечить ее рабочую консистенцию и не допустить излишнего разбавления.

Однако, при грамотном подходе, приготовление двухкомпонентной мастики прямо на месте ее использования имеет определенные преимущества. Например, позволяет обеспечить ее вязкость в соответствии с реальными условиями, типом обрабатываемой поверхности и температурой окружающего воздуха.    

К однокомпонентным мастикам относятся мастики, продающиеся в торговой сети в готовом виде. Однокомпонентные мастики позволяют менять их консистенцию с помощью специальных растворителей. Однако при этом легко испортить мастику, так как однокомпонентные мастики уже имеют в своем составе растворитель, и при добавлении несовместимого с ним другого растворителя произойдет свертывание или преждевременное запустение мастики. Срок хранения однокомпонентной мастики редко превышает один год, что связано все с тем же присутствием в ней отвердительных добавок. Однако, например однокомпонентная полиуретановая мастика не содержит специального отвердителя, и процесс ее полимеризации происходит из-за контакта с атмосферной влагой. Такая мастика может храниться до трех лет.

Двухкомпонентная мастика представляет собой комбинацию из двух, неактивных составов. Они отличаются высокой стабильностью свойств и по отдельности могут

 храниться продолжительное время. При смешивании происходит химическая реакция, вызывающая затвердевание базового состава мастики. В зависимости от количества добавленного отвердителя срок схватывания мастики составляет от получаса до нескольких часов. Чем больше отвердителя добавляется в мастику, тем быстрее происходит отвердевание состава. Однако, при слишком большой скорости схватывания труднее получить ровный слой. Также высокая скорость полимеризации предъявляет высокие требования к мастерству работников, выполняющих кровельные работы.

На российском рынке, с весьма специфичными климатическими условиями большую популярность завоевала продукция отечественных производителей "Гермопласт" "Бунгалит-кровля". Также достаточно популярны мастики греческой фирмы ALCHEMICA.

В настоящее время используются три основных вида мастики: полимерные, битумные и битумно-полимерные. Качественные кровельные мастики, нанесенные в соответствии с рекомендуемой технологией, образуют бесшовную однородную мембрану, эффективно защищающую здание. При этом в застывшем виде по своим свойствам они напоминают традиционные рулонные кровельные материалы.

Мастика наносится на поверхность в жидком виде. Через некоторое время, когда растворитель испарится, она твердеет до определенного состояния, сохраняя при этом некоторую эластичность. Следует заметить, что конечная толщина мастик, имеющих в своем составе растворитель, несколько меньше, чем при нанесении ее в жидком виде. Это уменьшение происходит за счет испарения растворителя. Многие полимерные мастики не имеют в своем составе растворителя, и твердеют при контакте с воздухом. У таких мастик конечных слой такой же толщины, что и при нанесении.

Кровельные мастики полимерного и битумно-полимерного типа допускают нанесение на любое основание – дерево, бетон, сталь. Однако следует тщательно готовить обрабатываемую поверхность.