Разберем, какие требования предъявляются к кровельной системе загородного дома или коттеджа. 

• эффективная вентиляция подкровельного пространства – должна обеспечивать полноценный воздухообмен, как чердачного помещения, так и всего строения в целом. Неудовлетворительная вентиляция ведет к постоянному таянью снега и образованию наледи, что может вызвать ускоренный износ кровельного материала. При образовании конденсата или протечках, и недостаточной вентилируемости кровли, намокший слой теплоизоляции резко снижает свои рабочие характеристики и может поражаться грибковыми и плесневыми организмами. Следовательно, недостаточная вентиляция ведет к повышенным потерям тепла через кровлю,

 Грамотная организация воздухообмена возможна лишь при расчетном соответствии входных и выходных сечений вентиляционных зазоров в кровельной системе. Входные зазоры, как правило, располагаются в районе карнизных элементов, а выходные отверстия расположены в верхней, коньковой части крыши. Подкровельное пространство не должно загромождаться объемными конструкциями, снижающими интенсивность воздухообмена.

Грамотный расчет воздухообменных зазоров может быть выполнен лишь проектной организацией с использованием специальных инженерных методик. 

• обеспечение полноценной гидроизоляции кровли. Гидроизоляция кровли обычно состоит из рулонных материалов, различных уплотнителей, мембран, желобов и других расходных материалов, призванных обеспечить абсолютную непромокаемость кровли. Чаще всего один или несколько слоев гидроизоляции укладывается между внешней кровлей и несущими элементами кровельной системы.

Для российского климата, характеризующегося длительными сезонами осадков, рекомендуется многослойная (два и более слоя) укладка гидроизоляционного материала. Наиболее уязвимыми местами кровли, с точки зрения возможных протечек, выступают стыки внешней кровли, изгибы и переходы плоскости кровли, выступающие части крыши («коньки», дымовые и вентиляционные трубы, антенны, декоративные элементы и т.д.) Такие участки требуют применения дополнительных мер против протекания воды. К этим мерам относится использование герметизирующих замазок и мастик, уплотнительных мембран.

При покупке кровли необходимо обращать внимание – насколько тщательно проектировщики подошли к вопросу гидроизоляции кровли. Если этому не было уделено должное внимание, то это, чаще всего, говорит о низком профессионализме фирмы – поставщика.

• подогрев некоторых участков кровельной системы. Устройство местного подогрева кровли рекомендуется на участках, примыкающих к изломам и изгибам кровли, в районе карнизов пологих северных скатов крыши, в месте выхода мансардных окон. Применение местного подогрева позволит избежать образования наледи и повреждения кровельного материала. Для снижения энергозатрат, такой подогрев реализуется с помощью использования вторичного тепла от дымоходов и вентиляционных систем. 
• минимизация снегозадерживающих условий кровли. Эти мероприятия включают в себя увеличение крутизны ската крыши, применение соответствующих материалов, отказа от крутых изломов, резких перепадов и местных выступов кровли. К вопросу защиты от повреждения сползающими массами снега можно отнести грамотную организацию воздушных коммуникаций. (устройство ввода электро-, газо и теплоснабжения с фронтальной стороны здания или ниже уровня земли).
• соответствие конструкции кровли внешнему облику дома. В некоторых случаях застройщики реализуют план постройки дома в несколько этапов, что ведет к увеличению срока строительства. В таком случае строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровельной системы представляют собой отдельные, часто не связанные между собой этапы. Причем, приобретение материалов и строительных конструкций зачастую происходит у разных поставщиков и производителей. Такой способ строительства имеет право на существование, но при  этом значительно возрастает риск покупки не соответствующих друг другу или просто бракованных изделий. Поэтому, покупая комплект кровельной системы, следует  обращать внимание на ее архитектурное решение и эстетическое соответствие внешнему облику дома.