Если Вы недовольны некоторыми моментами в готовом проекте дома и намерены внести какие либо изменения, то Вам стоит знать, что это не простая задача. Многие застройщики, не обладая достаточным объемом знаний в строительной области и поддавшись безответственным заявлениям специалистов проектных организаций думают что «небольшие» правки не представляют никаких сложностей.
Наибольшей корректировке строительного проекта, без больших затрат на перепроектирование, можно подвергнуть фасадную часть здания. Но изменения в планировке помещений, размерах дома или постройка дополнительного этажа потребуют серьезного пересмотра всего проекта, от фундамента до толщины несущих конструкций. Такая значительная по своему объему, конструкторская работа потребует значительных затрат на проектирование.
Действительно, законченный проект – это не просто набор чертежей и текстовых документов. Это результат сложной работы, где каждая деталь имеет свое значение и любое, даже незначительное изменение может стать причиной полного фиаско всего предприятия.
Даже небольшой перенос несущей стены вызовет нерасчетные нагрузки в перекрытиях и перераспределение давления на фундамент со всеми вытекающими
последствиями. Не говоря уже о более значительных отступлениях от типового проекта.
Поэтому, довольно часто встречается ситуация, когда вместо переработки существующего проекта дешевле и правильнее заказать новый. То есть заказчик, выбирающий комфорт и индивидуальность в большинстве случаев приходит к необходимости заказа индивидуального проекта.
Для того, что бы процесс проектирования не затянулся на большой срок, а его результат не разочаровал заказчика необходимо определиться с основным замыслом, главной идеей будущего дома.
Если Вы намерены построить дом, полностью соответствующий Вашему мироощущению, Вашей философии, и, в конце концов, в котором Вам просто будет радостно и комфортно жить, то нужно донести до проектировщиков все особенности, которые должны воплотиться в камне или дереве. Если заказчик обожает античность и желает видеть в своем доме колонны, если он фанат автомобилей и не представляет дома без просторного и теплого гаража, если он любит читать на закате солнца, сидя в кресле на огромном балконе – все это должно быть отражено в задании на проектирование дома. А задача профессиональных проектировщиков создать проект в полной мере отражающий запросы клиента.
Существует несколько правил, позволяющих грамотно составить техническое задание на проектирование. Первое: заказчик не обязан вникать в тонкости архитектуры и задача исполнителей составить полное представление о его желаниях, а затем перевести их в сухой язык чертежей и цифр. Второе: постановку задачи для проектировщиков лучше начинать изнутри – наружу. Т.е. сначала определиться с количеством комнат, их предназначением и взаимным расположением, затем рассмотреть несколько вариантов внешнего вида дома и выбрать его стилистическое направление. Третье: объяснить проектировщикам, какие у Вас предпочтения в плане внутреннего и наружного интерьера здания. В каком стиле должна быть оформлена гостиная, нужен ли там камин, сколько спален и какого размера следует запроектировать? Все эти вопросы обсуждаются при формулировании задания на проектирование.
Современные способы проектирования с применением компьютерных технологий позволяют рассмотреть множество вариантов дома используя 3D графику. Те проектные организации, которые дорожат своей репутацией и добросовестно относятся к своей работе, обязательно учтут и отразят в готовом проекте пожелания клиента.
