С наступлением зимы работы на загородных стройплощадках либо прекращаются, либо существенно замедляются. Рассмотрим в данной статье что необходимо выполнить в предзимнее время, а что можно выполнить в холода и снегопады.

Желательно вообще не оставлять строящийся коттедж зимовать — лучше возвести за один сезон и сразу поселиться в нем. Идеальный график проведения строительных работ выглядит следующим образом. Весной возводят фундамент и стены. Летом совместно с обустройством крыши выполняется основная часть «мокрых» отделочных работ (оштукатуривание, бетонные стяжки и пр.). Сразу после обустройства в коробке оконных проемов, следует заказать и установить окна. Обустраивается все необходимое для внешних инженерных систем: устанавливают канализацию и баки для топлива, подключают коттедж к электросетям и т. д. До осенней поры следует приобрести двери, сантехнику, отделочные материалы. Во время наступления холодов уже должна  функционировать система отопления (хотя бы временного типа - калориферы). Если следовать этому графику работ, к зиме коттедж будет имеет закрытый тепловой контур, подготовленный к чистовой отделке. В зимнее время проводят работы по чистовой отделке, весной следует позаботиться об обустройстве ландшафта придомовой территории, а после этого можно отмечать новоселье.

Данный график работ является скорее исключением, чем правилом. Чаще всего работы проходят по другому графику. Это вызвано прежде всего тем, что некоторые технологии не позволяют так быстро построить коттедж «под ключ». Помимо технологий часто нет необходимых финансовых средств, поэтому работы приходится делать с перерывами. Если окончание строительства откладывается до весны, то за холодный период года строению неизбежно будет нанесен вред.

Логично, что возводимые дома у разных застройщиков находятся на разных этапах готовности. Один роет котлован для фундаментной конструкции, другой дом подводит под кровлю, третий занят разводкой внутренних инженерных систем. Поэтому давать советы и рекомендации следует с учетом стадии строительства.

Рассмотрим самую раннюю стадию — проведение геодезических и изыскательских работ. Если они осуществляются осенью, то следует в обязательном порядке их завершить до морозов и снегопадов. Это касается и вертикальной планировки участка, когда снимают грунт, обустраивают дороги, что зимой делать сложно и намного затратнее.

Стоит также отметить нюанс, касающийся строительных материалов, расположенных на участке. Часто закупка стройматериалов совпадает с наступлением зимних

 холодов и вьюг, а переносить покупку более позднее, на весну не хочется — вдруг цена сильно подскочит. В таком случае требуется где-то хранить блоки из бетона, деревянные доски, кирпич и др. Самое лучшее в такой ситуации — вывезти стройматериалы с участка и разместить их на складе, так как к началу строительного сезона можно недосчитаться большой части закупленного.

Если вывести стройматериалы на зиму нет возможности и они остаются зимовать у недостроя, то кирпич и блоки из бетона должны быть уложены на поддоны, закрыты рубероидом, который следует надежно закрепить. Деревянные материалы должны храниться под навесом или в помещение с хорошим проветриванием, обработанные заранее антисептическими средствами.

Если котлован вырыт и идут работы по заливке фундамента, то дело обязательно следует довести до конца. При наличии перерывов в проведении бетонных работ, а также если недоделанный фундамент зимует, то ничего хорошего от такой конструкции ждать не следует. Даже при обустройстве защиты для недоделанного фундамента, между ним и элементом, сделанным весной, все равно появится холодный шов. Также эти две составляющие бетонной фундаментной конструкции будут иметь различия по плотности и прочим параметрам, что в итоге отрицательно скажется на надежности фундамента в целом.

Если работы по обустройству фундамента полностью выполнены, а стеновые конструкции будут строиться спустя несколько месяцев, оставлять фундамент коттеджа нельзя без укрытия. Незащищенный фундамент может серьезно пострадать, так как на него попадает дождь, снег, возможно образование наледи и т.д., что может привести к снижению крепости основания коттеджа.

Если же без зимовки фундамента не обойтись, то следует его накрыть рубероидом в форме двускатной кровли, что позволит атмосферным осадкам беспрепятственно стекать на почву, а снегу - соскальзывать (не будет сугробов). При этом желательно защитное покрытие вынести на пол метра от стенок фундамента со всех сторон.

Можно также фундамент дома накрыть полиэтиленовой пленкой, толщина которой должна быть достаточно большой, чтобы она не порвалась за зиму. Помимо этого, пленку надо надежно закрепить.

Если вы будете следовать всем рекомендациям, представленных в данной статье, то сможете построить надежный и долговечный коттедж, сэкономив при этом значительную часть финансовых средств и времени.