Среди всех технологий строительства быстровозводимых домов модульная занимает особое место. Для данного вида строительства характерна простота и высокая скорость возведения строений, что вызывает отвращение у застройщиков, которые не приемлют коттедж без организации котлована, заливки бетонной смеси в опалубочную конструкцию и пр.; других же данная технология устраивает вполне. Всем ясно, что жилой дом с площадью 500 кв. м не может быть модульного типа по определению, так как такое строение является капитальным. Но для не очень большого, комфортабельного и уютного дома дачного типа вполне пригодна модульная конструкция.

Раньше модульные дома собирались прямо на стройплощадке, дублируя, по своей сути, каркасную технологию строительства. Такие строения отличались низкой прочностью, плохим показателем теплоизоляции, стыками с недостаточной герметичностью, высокой пожароопасностью.

Сегодня способы производства и строительства модульных домов претерпели серьезные изменения. Все составляющие для такого строительства производятся в заводских условиях, что ведет к целому ряду достоинств: высокая точность, независимость проведения строительных работ от погоды и времени года, а также высокая скорость изготовления. Материалы для изготовления модульных строений сегодня применяются самые современные. Каркас, как правило, выполнен из легких, но прочных металлических конструкций, что повышает прочность строения в целом. В ограждающих конструкциях применяются

 обработанные специальным способом панели из металла, пластиковые или «сэндвич»-панели с утеплителем повышенной эффективности. Это приводит к тому, что теплосбережение дома значительно увеличивается, отсутствуют дополнительные работы по утеплению стен.

Данная технология сравнима с конструктором – элементы монтируют на стройплощадке с большой скоростью (дом средней площади монтируют не более недели). Фундамент для модульного дома требуется простейшего типа –  небольшие бетонные блоки.

После монтажа стеновых конструкций и крыши остается провести облицовку фасада, произвести монтаж инженерных систем, сделать внутреннюю отделку коттеджа.

Одним из самых скоростных видов строительства признана технология возведения готовых модульных домов, которые почти полностью изготавливаются в цехах завода по проектам, а иногда и полностью укомплектованы - с наружной и внутренней отделкой, сантехникой и пр.

Стандартная планировка дома включает гостиную, спальню, кухню и санузел, это позволяет находится загородом с комфортом, как в городской квартире. В данном случае строительных работ на участке практически нет: надо произвести расчистку территории, установить подпорные блоки, на которые ставится дом, затем подключают внешние коммуникации.

Быстровозводимые модульные дома очень редко устанавливают в качестве основного жилья, чаще всего они являются гостевыми домиками и хозяйственными блоками.