Стадия закрытия контура означает, что стены дома построены, оборудована кровля и установлены двери и окна. Зимовка такого недостроенного коттеджа не принесет значительно ущерба для конструкций и использованных материалов. Зимовать же голому «скелету» дома на крайне нежелательно, так как за зиму он может сильно потерять в прочности.

Но не стоит и законопачивать наглухо построенную коробку. Хотя может показаться, что если закрыть все оконные и дверные проемы, заделать щели, то к весне строение будет снова как новое. Но в реальности все происходит с точностью до наоборот. Попавшая в дом и находящаяся в нем влага испаряется, для пара отсутствует выход наружу, он конденсируется на стенках, что приводит к появлению грибка, который вреден для дерева, кирпича, ячеистых бетонов и пр. Стены из каменных материалов после такой зимовки могут начать крошиться, а дерево начнет гнить.

Перед тем, как произвести консервацию коробки дома, необходимо хорошо проветрить все помещение и продумать на зимний период вентиляцию. Когда проемы закрыты рубероидом или уже оборудованы оконными и дверными блоками, то вполне достаточно наличия обычных щелей, за счет которых обеспечивается воздухообмен и выход влаги наружу.

Если же к наступлению зимы контур закрыть не удалось, то паниковать не стоит, при грамотном подходе коробка дома перезимует без ущерба. В данной ситуации важно не забыть провести комплекс мероприятий. Построенные стены следует прикрыть – достаточно проложить на верхней части стены рубероид и закрепить его. Чаще всего коробка должна пережить одну зиму. Но если строительство сильно затягивается и предстоит еще одна зима, то старый рубероид требуется заменить на новый, так как данный материал имеет низкую водостойкость и может начать гнить. Возможно применение более долговечных и прочных битумно-полимерных рулонных материалов, однако их стоимость значительно выше.

Деревянные стеновые конструкции и настеленные полы следует в преддверии зимних месяцев обработать антисептическими составами. Высокоэффективно применение

 огнезащитных пропиток, которые дают возможность поддерживать деревянные конструкции в хорошем состоянии, а также защищают от процесса гниения. Для защиты строганных поверхностей дерева от ультрафиолета, гниения и плесени используется антисептическая грунтовка. При наличии очагов гниения применяют специальные химические препараты, которые останавливают губительный для дерева процесс. Кирпич и бетон также обрабатывают специальными составами, которые предотвращают появление грибка и плесени.

Для того, чтобы на нижнем уровне недостроя не скапливалась влага, в наземной части фундаментной конструкции должны быть оборудованы вентиляционные окна - продыхи. Недопустимо намокание наружных стен, поверхность которых не закрыта облицовочными материалами. Для защиты стеновых конструкций в подобной ситуации рекомендуется удлинять скаты крыши коттеджа.

Стадия закрытия контура завершается работами по внешней отделке. Если эти работы уже начаты, то следует завершить отделку фасада к зиме. Или вообще не приступать к ней до наступления весны. Внутренние отделочные и ремонтные работы также рекомендуется осуществлять в теплое время года. Коттедж на данной стадии уже, как правило, имеет работающую систему отопления, но в зимний период существуют сложности с проветриванием помещений, что накладывает дополнительные неудобства.